Lô 3.7 mang tên thương mại Suro Premia là dự án căn hộ nằm trên trục đại lộ Nguyễn Cơ Thạch, bán đảo Thủ Thiêm, TP.HCM. Khu đất có diện tích 7.872,7m², do Công ty TNHH MTV Vietnam GS Enterprise (VGSE) thuộc tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) phát triển. Đây là lô đất nằm giữa hai lô liền kề 3.11 và 3.3 cùng do doanh nghiệp này nắm giữ tại Khu chức năng số 3.
Vị trí lô 3.7 trong quỹ đất của GS E&C tại Thủ Thiêm
GS E&C thông qua pháp nhân VGSE hiện nắm giữ trọn vẹn 3 lô đất tại Khu chức năng số 3 bán đảo Thủ Thiêm, gồm lô 3.3, 3.7 và 3.11, cùng chạy dọc trục đại lộ Nguyễn Cơ Thạch. Lô 3.7 Suro Premia nằm ở vị trí trung tâm của cụm đất này, giáp ranh cả hai lô còn lại.
Về mặt quy hoạch, lô 3.7 vừa tiếp nhận luồng giao thông từ nút giao Đại lộ Vòng Cung phía lô 3.11, vừa hướng một phần tầm nhìn về phía hồ cảnh quan trung tâm nằm trong ranh lô 3.3. Khách hàng quan tâm chi tiết hơn về tọa độ, các trục đường tiếp cận có thể tham khảo tại vị trí Suro Premia.
Ba lô đất liền kề dọc trục Nguyễn Cơ Thạch
Theo quy hoạch được công bố, 3 lô đất của GS E&C có quy mô và vai trò khác nhau trong tổng thể dải đô thị:
- Lô 3.11 (Thủ Thiêm Zeit River): diện tích 9.125,8m², giáp Đại lộ Vòng Cung, đã hoàn thành bàn giao cho cư dân.
- Lô 3.7 (Suro Premia): diện tích 7.872,7m², nằm trên trục Nguyễn Cơ Thạch, giữ vai trò kết nối giữa hai phân khu còn lại.
- Lô 3.3 (Zeit Lake): diện tích 16.283,5m², nằm về phía hồ trung tâm, thuộc giai đoạn phát triển tiếp theo của chủ đầu tư.
Ba lô đất này cùng chung một chủ đầu tư nên được thiết kế theo cùng một ngôn ngữ kiến trúc và tiêu chuẩn vận hành, thay vì phát triển tách rời như các dự án đơn lẻ khác trong khu vực.
Thiết kế tháp căn hộ và quy mô sản phẩm tại lô 3.7
Suro Premia được xây dựng dưới dạng tháp căn hộ cao 29 tầng, quy mô khoảng 154 căn trên toàn bộ lô đất 7.872,7m². Mật độ căn hộ trên diện tích đất ở mức thấp so với nhiều dự án khác tại khu vực Thủ Thiêm.
Việc giữ số lượng căn hộ ở mức giới hạn trên một khu đất có diện tích gần 8.000m² cho thấy định hướng phát triển sản phẩm theo phân khúc cao cấp, thay vì tối đa hóa số lượng căn bán ra.
Thương hiệu Xi và đơn vị vận hành quốc tế
Tại Hàn Quốc, GS E&C phát triển dòng sản phẩm căn hộ mang thương hiệu Xi, viết tắt của Extra Intelligent, gắn với các dự án ứng dụng công nghệ và tiêu chuẩn thiết kế riêng của tập đoàn này. Khi triển khai tại Thủ Thiêm, GS E&C phối hợp cùng đơn vị quản lý bất động sản GAYA đến từ Singapore để đồng bộ tiêu chuẩn vận hành cho cả 3 lô đất 3.3, 3.7 và 3.11.
Công tác quản lý vận hành hàng ngày tại các dự án này do đơn vị Xi S&D đảm nhận, áp dụng thống nhất cho toàn bộ dải đô thị dọc trục Nguyễn Cơ Thạch chứ không tách riêng theo từng lô đất.
Hệ thống cầu đi bộ trên không kết nối 3 phân khu
Điểm đáng chú ý trong thiết kế hạ tầng nội khu là hệ thống cầu đi bộ trên không đặt tại tầng 5, nối liền cả 3 lô đất 3.3, 3.7 và 3.11 với nhau. Nhờ hệ thống này, cư dân tại Suro Premia có thể di chuyển sang các tiện ích thuộc lô 3.11 hoặc 3.3 như hồ bơi, phòng gym, vườn treo và khu shophouse mà không cần đi xuống mặt đường Nguyễn Cơ Thạch.
Cách bố trí này giúp các tiện ích của 3 phân khu được sử dụng chung, thay vì mỗi lô đất chỉ phục vụ riêng cư dân của mình như mô hình các dự án độc lập thông thường.
Tiến độ triển khai và mốc thời gian đáng chú ý
Trong 3 lô đất của GS E&C, lô 3.11 mang tên Thủ Thiêm Zeit River là dự án đã hoàn thành và bàn giao thực tế cho cư dân. Lô 3.3 Zeit Lake, với quy mô lớn nhất trong 3 lô ở mức 16.283,5m², hiện thuộc giai đoạn phát triển tiếp theo của chủ đầu tư. Lô 3.7 Suro Premia đang trong quá trình triển khai và được xác định gắn với thời điểm bán đảo Thủ Thiêm hướng tới vai trò trung tâm tài chính quốc tế của TP.HCM vào năm 2026.
Giá bán chính thức và quỹ căn cụ thể của Suro Premia hiện chưa được chủ đầu tư công bố rộng rãi, khách hàng quan tâm nên theo dõi thêm thông tin cập nhật từ phía dự án.
Lô 3.7 Suro Premia có diện tích 7.872,7m², quy mô 29 tầng với khoảng 154 căn, nằm giữa hai lô đất 3.11 đã bàn giao và 3.3 đang trong giai đoạn phát triển tiếp theo của GS E&C. Các bước tiếp theo của dự án, bao gồm thời điểm mở bán chính thức và bàn giao, sẽ tiếp tục được cập nhật khi chủ đầu tư công bố thông tin cụ thể.
