TP.HCM đang gấp rút hoàn thiện kế hoạch bán đấu giá quyền sử dụng đất, đặt mục tiêu thu về gần 97.000 tỷ đồng ngay trong năm 2026. Trong danh mục các khu đất được đưa ra đấu giá đợt này, Khu đô thị Thủ Thiêm là cái tên đáng chú ý nhất, với 3.790 căn hộ chung cư dự kiến được tổ chức đấu giá lại ngay trong tháng 9.
Bên cạnh quỹ căn hộ tại Thủ Thiêm, khu đất Thương xá Tax ở trung tâm TP.HCM (trước đây là Quận 1) cũng đang được kiến nghị hoàn trả để đưa vào kế hoạch đấu giá chung của thành phố. Đây là hai điểm nhấn cho thấy TP.HCM đang tận dụng nhiều nguồn lực đất đai khác nhau, từ khu đô thị mới cho tới đất vàng nội đô, nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách đã đề ra.
Mục tiêu thu gần 97.000 tỷ đồng từ đấu giá đất năm 2026
Theo kế hoạch được TP.HCM thúc đẩy, tổng số tiền dự kiến thu về từ hoạt động bán đấu giá đất trong năm 2026 lên tới gần 97.000 tỷ đồng. Đây là con số không nhỏ, phản ánh áp lực về nguồn thu ngân sách cũng như nhu cầu đẩy nhanh việc khai thác các quỹ đất công đang bị “treo” nhiều năm qua.
Việc dồn nhiều khu đất lớn vào cùng một kế hoạch đấu giá, trong đó có cả quỹ căn hộ tại Thủ Thiêm lẫn đất thương mại trung tâm như Thương xá Tax, cho thấy thành phố đang muốn xử lý dứt điểm các khu đất còn tồn đọng, thay vì để kéo dài tình trạng bỏ trống hoặc chậm triển khai như trước đây.
3.790 căn hộ chung cư tại khu đô thị Thủ Thiêm dự kiến đấu giá lại trong tháng 9
Điểm đáng chú ý nhất trong đợt đấu giá lần này là 3.790 căn hộ chung cư nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến được đưa ra đấu giá lại ngay trong tháng 9. Đây là quỹ căn hộ từng được lên kế hoạch đấu giá trước đó nhưng chưa hoàn tất, nay được TP.HCM đưa trở lại vào lộ trình xử lý.
Số lượng gần 3.800 căn hộ là con số đáng kể đối với thị trường nhà ở khu vực Thủ Thiêm, nơi vốn được quy hoạch là trung tâm đô thị mới của TP.HCM, nằm ngay bên kia sông Sài Gòn, đối diện khu trung tâm TP.HCM (trước đây là Quận 1). Việc đấu giá thành công lô căn hộ này không chỉ giúp thành phố có thêm nguồn thu mà còn tác động trực tiếp đến nguồn cung nhà ở tại khu vực vốn đang khan hiếm sản phẩm mới.
Trung tâm Tài Chính mới tại Hồ Chí Minh Khu đô thị Thủ Thiêm Trang thông tin cập nhật tất cả dự án tại Thủ Thiêm.
Khu đất Thương xá Tax được kiến nghị hoàn trả để đưa vào kế hoạch đấu giá
Song song với quỹ căn hộ tại Thủ Thiêm, khu đất Thương xá Tax, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM (trước đây là Quận 1), đang được kiến nghị hoàn trả để bổ sung vào kế hoạch đấu giá đất của thành phố. Đây vốn là khu đất từng gắn liền với thương xá nổi tiếng một thời, sau nhiều năm chờ triển khai dự án mới nay được xem xét đưa vào diện xử lý cùng đợt với các khu đất khác.
Việc đưa Thương xá Tax vào danh mục đấu giá cho thấy TP.HCM không chỉ tập trung vào các khu đất mới như Thủ Thiêm mà còn rà soát lại những khu đất “vàng” ở trung tâm, vốn có vị trí đắc địa nhưng bị chậm triển khai trong thời gian dài.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm và trung tâm thành phố
Việc TP.HCM thúc tiến độ đấu giá cùng lúc nhiều khu đất lớn, từ Thủ Thiêm cho tới trung tâm TP.HCM (trước đây là Quận 1), được xem là tín hiệu cho thấy nguồn cung đất và nhà ở tại các khu vực trọng điểm sẽ có thêm biến động trong thời gian tới. Với khu đô thị Thủ Thiêm, việc gần 3.800 căn hộ được đưa ra đấu giá lại có thể ảnh hưởng đến mặt bằng giá cũng như nguồn cung căn hộ tại khu vực này trong ngắn hạn.
Thủ Thiêm hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến cầu như cầu Thủ Thiêm. Những động thái đấu giá đất quy mô lớn như lần này thường kéo theo sự quan tâm trở lại của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đối với khu vực, do gắn liền với kỳ vọng hạ tầng và quy hoạch được đẩy nhanh.
Nếu anh chị đang tìm hiểu nhà đất khu vực Thủ Thiêm trong giai đoạn này, nên lưu ý theo dõi sát tiến độ đấu giá cũng như tính pháp lý của từng khu đất trước khi quyết định xuống tiền, vì đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi lâu dài. Bạn có thể liên hệ đội ngũ tư vấn để được cập nhật thông tin cụ thể và hỗ trợ tìm hiểu thêm về các lựa chọn phù hợp tại khu vực này.
